Die Bewohner
GeniAl Genossenschaft
Unsere Ideen, unser Ziele
Die GeniAl eG Wohnungsbaugenossenschaft ist Teil des Wohnprojektes Quartier am Albgrün. Wir bieten in einem familien- und kinderfreundlichen Umfeld Wohn- und Lebensraum für Menschen aller Generationen mit unterschiedlichen Lebensentwürfen.
Mitgliedern der GeniAl eG stellen wir Wohnraum bereit, der bezahlbar bleibt und nicht den Turbulenzen des Immobilienmarktes ausgesetzt ist.
Unser Zusammenleben gestalten wir weitgehend nach unseren eigenen Vorstellungen – durch zahlreiche Aktivitäten und Aktionen, gemeinsam mit den anderen Bewohnern des Quartiers.
Jeder kann demokratisch mitbestimmen und mitwirken, auch bei der Selbstverwaltung der Genossenschaft.
GeniAl eG
Unser Angebot
In der Zeit von 2012 bis 2016 haben wir auf der Basis gemeinsamer Planungen drei Häuser gebaut: Belverde, da Vinci und Einstein. Es sind 30 Wohnungen in unterschiedlicher Form und Größe entstanden, umgeben von einem attraktiven Umfeld.
- Alle Wohnungen sind von der Tiefgarage bis in die eigene Wohnung und in allen Lebenslagen (z. B. mit Kinderwagen, Rollstuhl oder Einkäufen) barrierefrei zu erreichen.
- Allen Bewohnern des Quartiers am Albgrün stehen drei Gemeinschaftsräume zur Verfügung, u. a. ein Saal, der bis zu 60 Personen Platz bietet und ein kleineres Appartement mit Terrasse als Begegnungsstätte und zum Feiern. Sie ergänzen die individuelle Wohnung und bieten Platz für gemeinschaftliche Aktivitäten oder private Feiern.
- Unsere Mitglieder können bei Bedarf eine Gästewohnung nutzen. Spielplätze und Freiflächen mit Grill- und Bouleplatz bieten Platz für gemeinschaftliche Aktivitäten.
- Eine Kinderkrippe ist auf dem Grundstück ebenfalls vorhanden, ein Kindergarten im Nachbarhaus, Schulen finden sich in der Nähe.
- Es sind nur wenige Schritte zum Naherholungsgebiet an der Alb mit seinen Wanderwegen, Joggingmöglichkeiten, Radwegen, Spielwiesen und Picknickplätzen.
- Es gibt sehr gute Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Restaurants und Biergarten in unmittelbarer Nachbarschaft. Eine Bushaltestelle befindet sich vor der Haustür, zwei Straßenbahnhaltestellen sind in gut 10 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Imagevideo 10 Jahre GeniAL Wohnen
GeniAl eG
Zusammen wohnen und leben
Wir haben uns im Quartier im Albgrün in diversen Arbeits- und Interessensgruppen organisiert, die unseren Wohn- und Lebensraum gestalten. So gibt es u. a. die AG Nachbarschaftshilfe, die Hilfe in Notlagen organisiert, die Garten-AG, die sich um die Bepflanzung und Ausstattung der Freianlagen kümmert oder die „Soli-Küche“, die einmal im Monat für alle Quartiersbewohner, Freunde und Nachbarn kocht.
Mit gemeinschaftlichen Aktionen wie Wandern, Musikabenden, Festen zu allen möglichen Anlässen, Ausflügen etc. kultivieren wir unser Zusammenleben.
Die Grundsätze unseres Gemeinschaftslebens haben wir in einem Leitbild festgehalten, dass wir mit dem gesamten Wohnprojekt Quartier am Albgrün teilen.
Mitglied werden – Voraussetzungen
Mitglied der GeniAl eG kann jeder werden, der Interesse an diesem Projekt hat. Ein Einzug in eine Wohnung ist natürlich erst möglich, wenn freier Wohnraum bereit steht. Wir wünschen uns Mitstreiter, die Interesse daran haben, sich an der Gestaltung des Zusammenlebens und der gemeinschaftlichen Verwaltung der GeniAl eG aktiv zu beteiligen.
Wer in eine Wohnung einziehen möchte, stellt sich zunächst der Hausgemeinschaft (d.h. seinen zukünftigen Nachbarn) vor und erläutert seine Interessen. Bei gegenseitiger Sympathie erfolgt in einem zweiten Schritt die Vorstellung in einem Plenum der Genossenschaftsmitglieder, das über die Aufnahme neuer Mitglieder abstimmt.
GeniAl eG-Mitglieder haben ein Dauerwohnrecht. Jedes Mitglied der GeniAl eG hat im Plenum eine Stimme. Diese Mitbestimmung ist gesetzlich garantiert.
Die GeniAl eG-Anteile gehen bei einem eventuellen Auszug nicht verloren, werden aber beim Verlassen der Genossenschaft zurückgezahlt. GeniAl eG-Anteile ebenso sowie das damit verbundene Wohnrecht sind vererbbar.
GeniAl eG
Die Wohnungsbaugenossenschaft
Eine Wohnbaugenossenschaft stellt den „dritten Weg“‘ zwischen den bekannten Wegen Eigentum und Miete dar. Typisch ist ihr Doppelcharakter: Mitglieder sind sowohl Teilhaber eines Wohnungsunternehmens und zugleich Nutzer mit den üblichen mietvertraglichen Rechten und Pflichten.
Statt individuellem Wohnungseigentum und individueller Hypothekenbelastung hat die GeniAl eG ein stabiles wirtschaftliches Konzept entwickelt. Die Geschäfte der GeniAl eG werden – wie bei allen anderen Genossenschaften – jährlich durch einen Prüfungsverband kontrolliert.
Die GeniAl eG ist alleiniger Nutznießer aller Einnahmen und berechnet nur die Selbstkosten. Auf lange Sicht werden daher unsere Mieten günstiger sein als auf dem freien Markt.
Aufsichtsrat und Geschäftsführung müssen jedes Jahr die Finanzsituation offenlegen und erläutern. Sie sorgen so für Transparenz bei der Finanzierung und den laufenden Kosten.
Kontakt
Genial eG
Auf den Eiswiesen 1
76185 Karlruhe
hba[at]am-albgruen.com
